1. ¿Estoy interesado en comprar un bien inmueble, que debo hacer?
La Sociedad de Activos Especiales S.A.S realizará el proceso de venta mediante el gestor de ventas CISA cuyas condiciones puede consultarlas en la página web de CISA www.cisa.gov.co.
2. ¿Si soy un Arrendatario de un Inmueble, tengo la primera opción de Compra?
La Sociedad de Activos Especiales está dependiendo de la expedición del Decreto Reglamentario que expida el Gobierno Nacional, para dar a conocer el proceso de venta. NO el que sea arrendatario del predio no le genera una ventaja frente a otros posibles compradores ya que se vende por un mecanismo de puja o subastas en el cual este factor no suma puntos.
3. ¿La sociedad de activos especiales da bienes en comodato o donación?
No, de conformidad con el artículo 92 de la Ley 1708 de 2014 estableció los mecanismos de administración que SAE puede ejercer los cuales son:
>> Enajenación.
>> Contratación.
>> Destinación provisional.
>> Depósito provisional.
>> Destrucción o chatarrización.
>> Donación entre entidades públicas.
4. ¿Estoy interesado en ser depositario provisional, que se debe hacer?
SAE realiza mediante convocatoria pública el registro de Depositarios Provisionales, cuyos términos y condiciones puede consultar en la página web
5. ¿Qué información es considerada como reserva legal?
De conformidad con la Ley 1708 art. 10 durante la fase inicial de la actuación será reservada, incluso para los sujetos procesales e intervinientes. A partir de la fijación provisional de la pretensión la actuación está sometida a reserva frente a terceros, pero podrá ser conocida por los sujetos procesales y por los intervinientes, con las excepciones previstas en la norma citada. El juicio de extinción de dominio es público.
6. ¿SAE es una entidad del Estado?
SAE es una sociedad por acciones simplificada de economía mixta, del orden nacional, de naturaleza única y sometida al régimen de derecho privado, con domicilio en la ciudad de Bogotá D.C., constituida mediante escritura pública No. 204 del 6 de febrero de 2009 otorgada en la Notaría Sexta del Círculo de Pereira, su capital está conformado con participación estatal y capital privado.
7. Como particular ¿Puedo administrar un bien? ¿Qué tipo de bien? ¿Qué tengo que hacer?
Si, las personas naturales pueden administrar un bien en calidad de Depositario Provisional, para ello deben estar inscritos en el Registro de Depositarios de SAE, con el lleno de los requisitos exigidos en las convocatorias que para el efecto se publiquen.
8. ¿Dónde encuentro el listado de bienes inmuebles disponibles para arriendo y venta?
En la página WEB de la Sociedad de Activos Especiales www.saesas.gov.co podrá encontrar los bienes que se encuentren a disposición para venta o arrendamiento. También puede comunicarse por correo electrónico con el área comercial a través del correo [email protected]. Adicionalmente los predios que se encuentran en proceso de venta o con pujas activadas los puede consultar en la página web de CISA www.cisa.gov.co.
9. ¿Las Ventas y Arrendamientos de inmuebles son efectuadas mediante intermediarios particulares?
No, la Gerencia Comercial de SAE es el área encargada de realizar los procesos y contratos de arrendamiento de los inmuebles que la Sociedad de Activos Especiales S.A.S administra. Por su parte CISA es la encargada de los procesos de venta de los activos administrador por la entidad a través del mecanismo de puja que puede consultar en la página web de CISA www.cisa.gov.co.
10. ¿Los valores de cánones de arrendamiento de este tipo de Bienes, son más bajos frente al mercado inmobiliario?
Los cánones de arrendamiento son tasados de acuerdo a las condiciones del mercado, sin embargo es preciso aclarar que las características constructivas, uso, edad, estrato, estado de conservación y demás características propias del inmueble son analizadas y parametrizadas dentro modelos estadísticos; lo anterior basado en que las condiciones del mercado no contemplan la tradición jurídica de los activos.
11. ¿El Pago de cánones de arrendamiento puede ser efectuado directamente en las Oficinas de la Sociedad de Activos Especiales S.A.S?
No, SAE directamente no recibe recursos que sean procedentes de ningún tipo de contrato de arrendamiento, el procedimiento es emitir el cupón de pago equivalente a una factura, el cual es enviado al arrendatario, quien deberá remitirse al banco con el cual la entidad tiene convenio.
12. ¿Las Ventas y Arrendamientos de inmuebles son efectuadas mediante intermediarios particulares?
No, si un particular ofrece un activo que esté administrando SAE a través de nuestros canales de atención, podrá confirmar su veracidad. Las ventas que se realicen se harán a través de CISA que es un comercializador autorizado para gestionar el proceso de venta y la documentación del negocio.
Los arriendos se podrán realizar a través de la Gerencia Comercial de SAE, la Gerencias Regionales o por los Depositarios Provisionales que conformen nuestro registro.
No permita ser víctima de una estafa.
